韩国央行（Bank of Korea）在半年度报告中警告称，首尔市区房价持续上涨可能加速家庭债务，并对韩国的金融稳定构成风险。
虽然2025年初金融体系总体稳定，但韩国银行正在密切关注对经济变化高度敏感的首尔房地产价格的快速上涨。
首都圈和非首都圈之间的住宅趋势差距正在扩大，对多住宅的限制也将需求推向首尔的首选地区。
政策制定者警告说，利率下降可能会加剧物价压力和家庭贷款，并指出首尔房地产市场相关的金融失衡风险最近再次上升。
虽然风险指数仍低于新冠疫情时期的水平，但韩国银行强调了宏观审慎政策和对稳定住房供应的信心的必要性。