越南成为数据中心投资的理想目的地

《国际商业新闻》–  专家表示，越南是数据中心投资的理想目的地，预计国际投资者将对越南产生进一步的兴趣。

提高该国投资吸引力的一个关键因素是其自由化的监管环境。

“越南最近引入的政策变化允许外国投资者获得土地，并在没有当地合作伙伴的情况下拥有和运营数据中心，这表明政府致力于促进全国范围内的数字基础设施，”Cushman & Wakefield亚太数据中心集团分析主管Pritesh Swamy说。

他表示：“数据中心已被列为开发和投资的‘优先技术’，我们预计在未来几个月里，国际投资者会有进一步的兴趣。”

越南正迅速成为亚太地区数据中心投资领域的战略目的地，其成本收益率仅次于新加坡。

Cushman & Wakefield亚太数据中心投资前景报告发现，越南数据中心投资的成本收益率在17.5%至18.8%之间，低于新加坡的21%至23%。

该公司表示，这使得越南成为最具吸引力的新兴市场之一，受到需求激增、具有竞争力的开发成本和积极的政府支持的推动。

越南每兆瓦数据中心容量的平均开发成本（包括建设和土地成本）约为710万美元。这远远低于该地区1010万美元/兆瓦的平均水平，几乎是日本开发成本的一半，日本是该地区最昂贵的市场，开发成本为1610万美元/兆瓦。

到2030年，该国计划中的数据中心项目的总资本支出需求估计为7.55亿美元。

虽然与日本（470亿美元）、澳大利亚（210亿美元）、马来西亚和印度（各200亿美元）等主要市场相比，这一数字并不算高，但它突显了该市场的早期增长和高回报潜力。

越南目前的资本化率在7%至8%之间，远高于地区平均水平5.8%，为前瞻性投资者提供了诱人的风险溢价。

此外，越南的基础设施短缺是更广泛的地区趋势的一部分，突显出在供应受限的情况下需求强劲。亚太地区平均每兆瓦的托管容量超过35万人，比美国高出几倍。

在越南，这一数字超过每兆瓦177万人，是该地区最高的。即使到2030年所有在建和计划中的项目都完成，该国仍将面临严重的缺口，预计每兆瓦的密度为692,563人。

越南的宏观经济基本面进一步支撑了该行业的增长。虽然该国尚未像一些地区同行那样达到1万亿美元的GDP，但它是增长最快的经济体之一，具有强大的突破潜力。

分析显示，GDP低于1万亿美元的市场——包括越南、菲律宾、泰国和新西兰——占该地区GDP的7%，但仅占数据中心总容量的5%，这表明有很大的扩张空间。