英国国家统计局（ONS）公布的数据显示，英国平均房价在8月环比下降0.2%（经季节性调整），为连续第三个月走低。房价同比仅上涨0.9%，均价约为27.3万英镑（约合149万林吉特）。这是自3月中东冲突爆发不久以来的最慢年度增速。Pantheon Macroeconomics首席英国经济学家Rob Wood评论称，“8月住房市场的裂痕进一步扩大”，并预计年内房价通胀将在当前水平附近徘徊，第四季度均值约1%，且预测风险偏向下行。
住房市场承压的核心传导链在于利率。关键抵押贷款利率已攀升至接近6%，而英国央行预计将在11月启动加息以遏制通胀，这意味着短期内借款人几乎看不到缓解空间。此前对房地产测量师的调查还显示，潜在买家对财政大臣John Healey将在下周预算中增税感到担忧，进一步抑制了市场情绪。房地产经纪机构普遍预计短期内房价将继续下行，伦敦的前景尤为黯淡。
区域分化在数据中体现得相当清晰。伦敦平均房价仍高达55.4万英镑，是英国均价的两倍，但截至8月的年度跌幅为2.2%，在所有英格兰地区中表现最弱，主要拖累来自公寓价格的大幅下跌——伦敦公寓约占该市房产交易的一半，而全英这一比例仅约五分之一。英格兰东北部年度涨幅3.2%虽仍为各地区最高，但较7月的4.7%明显回落，表明增速放缓正在从南部向全国扩散。威尔士（3.1%）和苏格兰（2.9%）的年度涨幅反而较7月有所加快，北爱尔兰二季度同比上涨9.2%，为2022年四季度以来最高。与此同时，ONS同日发布的租金数据显示，截至9月的年度私人租金涨幅为3.8%，住房持有成本与租赁成本同步走高，进一步挤压家庭实际购买力。整体而言，房价的“第三个月下跌”本身幅度温和，但抵押贷款利率高企、财政政策不确定性与伦敦结构性弱势三者叠加，使住房市场在2026年剩余时间内的下行惯性难以被轻易打破。